Перепланировка: можно все, что не запрещено






        Давно известно, и никто не решается спорить с этим утверждением, что современный человек зависим от тех вещей, которые его окружают. Это объясняется лишь тем, что все мы стремимся к комфорту и создаем его по мере своих возможностей. К счастью, современный рынок готов предоставить нам все необходимое для того, чтобы обуютить наше жилище, вот только с самим домом иногда возникают проблемы - стандартная расстановка мебели или привычное расположение комнат порой может очень сильно надоесть. Из такой ситуации есть очень простой выход – перепланировка квартир. Не нужно пугаться - здесь все гораздо проще, чем можно представить, главное - взяться за дело решительно и с полным пониманием того. что вы собираетесь делать.

        Конечно, чтобы все прошло хорошо и без осложнений, сперва нужно составить подробный план работ и утвердить вашу перепланировку во всех необходимых инстанциях. После это представим, что вы решаете изменить местоположение кухни и перенести ее в лоджию - это значит, что вы собираетесь заняться изменением функционального назначения помещений, а значит вам потребуется проводить согласование перепланировки. Специалисты в таком случае непременно поинтересуются у вас, каким образом вы будете переносить газ и свет и не будут ли эти системы после перепланировки представлять опасность для жильцов, не повлияют ли они на целостность здания? Кроме того очень важно, чтобы были соблюдены все правила гидроизоляции, обязательные для таких помещений как кухня, туалет и ванная.

        Если вам удастся утвердить свой план, то можете считать, что решен один из главных вопросов. Это очень важно, особенно с учетом того, что на подобный ход идут, как правило, владельцы однокомнатных квартир – перепланировка хрущёвки в таком случае позволяет сделает полезную площадь намного больше. Освободив кухню, из нее делают спальню, и таким образом получают в свое распоряжение уже двухкомнатную квартиру!

        Еще один важный вопрос, решение которого может отнять некоторое время - это остекление лоджий и балконов. К сожалению немногие знают, что прежде чем проводить такие работы, это тоже нужно согласовать в некоторых инстанциях, в противном случае можно "заработать" штраф.

        В общем, прежде чем принимать окончательное решение насчет того, будет ли проведена перепланировка дома, нужно тщательно ознакомиться с Жилищным кодексом и узнать обо всех тех условиях, которые должны быть выполнены. Прежде всего обратите внимание на пункт. который говорит о том, что "планировка и переустройство жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры, с согласия нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, с согласия наймодателя и с разрешения местной администрации." Кроме этого есть еще ряд документов, регулирующих порядок перепланировки и переоборудования помещений - с ними, разумеется, тоже нужно ознакомиться. 
       К слову, перепланировка и переоборудование - это совершенно разные вещи. В частности, понятие перепланировки помещения включает в себя разборку и перенос межкомнатных перегородок, перенос и устройство дверных проемов, создание в квартире дополнительных кухонь и санузлов, использование вспомогательных помещений для расширения жилой площади квартиры и прочие работы по благоустройству жилой площади.

        Переоборудование предполагает, что вы будете проводить работы по установке электрических плит вместо газовых, переносить электросети, нагревальные сантехнические и газовые приборы, решите организовать новый вентиляционный канал, заменить или провести новый подводящий или отводящий трубопровод, установить душевую кабину, "джакузи", стиральную машину повышенной мощности или какой-нибудь другой бытовой прибор, поглощающий много электроэнергии. В любом случае, для каждого из этих видов работ существуют свои правила, и совсем не лишним будет узнать о них, прежде чем приниматься за работу. Ведь нет ничего сложного в том, чтобы позвонить в ЖЭС и поинтересоваться, не нужно ли какого-нибудь специального разрешения для того, чтобы, к примеру, сделать в детской комнате три потолочных светильника вместо одного...

        Как видите, для того, чтобы сделать в квартире перепланировку, одного вашего желания и дизайнерского таланта, который предложит вам самые разные варианты перепланировки, может быть совершенно недостаточно. Конечно, можно пойти на авантюру и все-таки сделать так, как вам хочется, в обход юридических норм, но в таком случае последуйте хотя бы одному важному совету - нив коем случае не трогайте несущие стены и разводку инженерных сетей, в противном случае последствия могут не просто неприятными, но и опасными для жизни.  А для того, чтобы все было сделано правильно и без рисков - обращайтесь к профессионалам своего дела - они все сделают в соответствии с законодательством и при этом будут нести полную ответственность за качество выполненных работ.



Назад
Новости
24-12-2012  Белорусский дом-2012
С 14 по 17 февраля 2012 года во Дворце Спорта по пр. Победителей 4 ст. Метро Немига в г. Минске состоится 36-ая...
подробнее
17-11-2009  Самый высокий деревянный небоскреб
В Норвегии в скором времени будет построен самый высокий в мире деревянный небоскреб...
подробнее
07-10-2009  Долговечный бетон
Бетон сможет служить 16 тысяч лет. Это открыли ученые Массачусетского технологического института...
подробнее
 

 
Каталог TUT.BY Rating All.BY
 
Поиск по сайту
тел. 282 83 28, +375 29 131 13 03, +375 29 571 77 77
E-mail: info@builder.by